初めての不動産賃貸、こんなお悩みはありませんか？
- 利用していない土地を貸したい。
- 相続で譲り受けた住宅を貸したい。
- 利用していない不動産（土地・建物など）の有効活用を考えたい。
- 賃貸の不動産に、なかなか借り手がつかない。
- 信頼出来る業者にお願いしたい。
- 住宅ローンが残っているけど貸したい。
初めての不動産賃貸でもご安心ください！
安田不動産は利用していない土地、一戸建て住宅、
マンション等の不動産の賃貸もサポートします！
住み替えや、相続等で譲り受けた土地、一戸建て、マンション等の不動産賃貸をお考えの方、
市場のニーズを考え、不動産有効活用のご提案をさせて頂きます。
まずはご相談下さい。無料で査定させていただきます。
不動産賃貸の流れ
こちらでは、ご相談から賃貸までの流れをわかりやすくご紹介します。
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まずは電話・メールでお気軽にお問い合わせください
まずはお客様のお悩みやご希望をお聞かせください。お客様に合わせた賃貸方法をご提案致します。
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無料で査定させて頂きます
不動産の価格査定をして、有効活用する為の最適な条件をご提案させて頂きます。
住み替えをご検討中で、とりあえずいくらぐらいで貸せるのかを参考に調べたい、という方にもおすすめです。査定の根拠なども丁寧に説明させていただきます。
査定内容など、詳細はお問い合わせください。
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賃貸活動をするための契約
査定価格にご納得いただき、不動産の賃貸を決断されましたら、不動産賃貸活動するための契約を行います。
契約が完了しましたら、引き渡しまで長いお付き合いとなります。不安やご不明な点がありましたらいつでもご相談ください。
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賃貸活動
貸主様と賃貸計画をしっかりと打ち合わせした上で、各種広告媒体への掲載、当社で不動産賃借をお考えのお客様への紹介、仲介業者からの問い合わせ対応などの賃貸活動を行います。
賃貸活動の報告は定期的に行います。
長期間契約できない場合は、計画の変更や貸す為のアドバイスをさせていただきます。
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賃貸決定
借入希望者が現れましたら、申込書を取得し、借入希望者様のご希望条件を貸主様に提示させて頂きます。
物件の引渡し日や希望賃料、支払い方法などの条件交渉も、納得のいく不動産賃貸となるようサポートします。
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賃貸借契約を結びます
賃貸条件に双方がご納得いただきますと、賃貸借契約となります。
賃貸借契約には様々な形態があります。
不動産の種類（土地、一般住宅、事業用建物、駐車場など）や契約期間、契約条件などによって最適な契約を締結して頂きます。
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決済・物件の引き渡し
賃貸借契約締結後はその内容に従って、物件の引渡しが完了する日までサポートさせて頂きます。
（土地の賃貸借など長い物では引渡しまで数年かかるものもございますが、完了する日までサポート致します）
不動産賃貸に関する良くある質問
不動産賃貸に関する良くある質問です。
賃貸価格は誰がどのようにして決めるのですか？
専門家が査定した価格を参考に、最終的には貸主様に決めて頂きます。
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
机上査定・訪問査定は各30分～1時間、査定結果がでるのに数日かかります。
机上査定(訪問せず情報を見て査定)では、通常30分～1時間程の調査で査定価格を算出します。訪問査定は、現地確認に30分から1時間程度、その後役所や法務局にて調査を行いますので、査定結果が出されるまでには数日かかることがあります。
住みながら賃貸活動することはできるのですか？
可能です。
中古物件の場合は、多くの方が入居中に賃貸活動を行うのが一般的ですので、もちろん可能となっております。ご安心ください。
貸し出す前に、リフォームはしたほうがよいですか？
一般的には必要ありません。
入居者様の好みの問題もあります。しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しリフォームすることで見学者にとって印象が良くなり、早期に賃貸が決まったりすることもあります。
